abyrvalg
Meddelelser til Erhvervs- og Selskabsstyrelsen
Her kan du se meddelelser sendt fra By & Havn til Erhvervs- og Selskabsstyrelsen.
30.06.2010: Indberetning vedrørende indgåelse af totalentreprisekontrakt for FN-Byen
Læs dokument
14.06.2010: Bestyrelsens forretningsorden ink. bilag, godkendt på bestyrelsesmødet i By & Havn den 14. juni 2010
Læs forretningsordnen
18.05.2010: Indberetning vedrørende lejeaftale om FN-By, Campus 2
Med henvisning til selskabslovens paragraf 354 oplyses herved, at Udviklingsselskabet By & Havn I/S har indgået lejeaftale med Den Danske Stat om udlejning af et lager med tilhørende administration beliggende i Nordhavnen. Bruger af lejemålet vil være FN. Byggeriet vil blive opført i perioden 2010-2011 og indflytning forventes primo 2012.
03.05.2010: Udviklingsselskabet By & Havn I/S har i dag offentliggjort kvartalsrapport for 1. kvartal 2010. Læs kvartalsrapporten på www.byoghavn.dk/okonomi
25.03.2010: UDVIKLINGSSELSKABET BY & HAVN I/S - REGNSKABSMEDDELELSE
Udviklingsselskabet By & Havn I/S har i 2009 haft et underskud før markedsværdiregulering af gæld på 496 mio. kr. mod et underskud på 348 mio. kr. i 2008. Resultatet er blandt andet påvirket af en nedskrivning af investeringsejendomme på i størrelsesordenen 600 mio. kr. på grund af de ændrede momsregler.
Ses der bort fra denne ændring, så har den fortsatte planlægning og udvikling af selskabets arealer (specielt i Nordhavnen og på Marmormolen) bragt en del projekter tættere på en realisering, hvilket isoleret set har indebåret en positiv værdiregulering af investeringsejendomme. Den samlede værdiregulering af investeringsejendomme udviste herefter et underskud på 67 mio. kr.
Det faldende renteniveau i 2009 har betydet, at den fast forrentede del af gælden og resultatet er påvirket af en urealiseret negativ markedsværdiregulering på 235 mio. kr. Værdireguleringen har ingen betydning for hverken tilbagebetalingstid eller pengestrøm, så længe lånene holdes til udløb.
Den primære drift har udvist et positivt resultat på omkring 150 mio. kr. inden for forretningsområderne udlejning, parkering og havnedrift. Årets resultat før skat inkl. værdiregulering af investeringsejendomme og markedsværdiregulering af gæld udviste herefter et samlet underskud på 732 mio. kr.
Der er et stort udviklingspotentiale inden for arealudvikling, og selskabets arealer har en unik beliggenhed i København, enten med en placering ved vandet eller, som i Ørestad, med en enestående moderne infrastruktur, beliggende ved store grønne områder. Men den generelle økonomiske udvikling i Danmark og på ejendomsmarkedet i særdeleshed har i 2009 påvirket og begrænset årets salg af arealer og ejendomme. Selskabets resultater og værdiskabelse bør derfor vurderes i et længere tidsperspektiv.
Den fortsatte udvikling af Nordhavnen og Marmormolen, opfyldningen i Nordhavnen, etableringen af en ny krydstogtkaj til betjening af det stigende antal krydstogtanløb samt gennemførte rationaliseringer i 2009 vil påvirke selskabets økonomi positivt i de kommende år. Samtidig forventes det, at der vil være et stigende resultat inden for de øvrige segmenter.
Egenkapitalen er ved udgangen af 2009 på -1.222 mio. kr., men med de planlagte udviklingsprojekter forventes det, at selskabet vil have en positiv egenkapital inden for en 5-10 års periode afhængig af, at en mere gunstig konjunktur gør sig gældende. I 2010, som stadig vil være præget af lavkonjunktur, forventes et resultat tæt på nul.
Læs årsrapporten www.byoghavn.dk/okonomi
08.03.2010: Med henvisning til selskabsloven § 354 oplyses herved, at Udviklingsselskabet By & Havn I/S har indgået lejeaftale med Den Danske Stat om udlejning af 28.000 etagemeter kontorbyggeri beliggende på Marmormolen. Bruger af lejemålet vil være FN. Byggeriet vil blive opført i perioden 2010-2012 og indflytning forventes primo 2013.
21.12.2009: Med virkning fra 1. januar 2010 er bestyrelsen for Udviklingsselskabet By & Havn I/S ændret. Anne Vang, Rita Justesen og Flemming Hansen har forladt bestyrelsen. Den nye bestyrelse er som følger:
- Formand: Direktør Carsten Koch, LD
- Næstformand: Adm. direktør Mads Lebech, Industriens Fond
- Professor Peter Maskell, Copenhagen Business School (CBS)
- Direktør Agneta Björkman, Vera Consultancy
- Politisk ordfører Mette Reissmann, medlem af Borgerrepræsentationen for Socialdemokraterne
- Civiløkonom Carl Christian Ebbesen, medlem af Borgerrepræsentationen for Dansk Folkeparti
- Specialarbejder John Becher Krommes (valgt af medarbejderne)
- Regnskabschef Nina Dahle Rasmussen (valgt af medarbejderne)
03.11.2009: Udviklingsselskabet By & Havn I/S har i dag offentliggjort kvartalsrapport for 3. kvartal 2009. Læs kvartalsrapporten på www.byoghavn.dk/okonomi
27.08.2009: Udviklingsselskabet By & Havn I/S - Regnskabsmeddelelse
Udviklingsselskabet By & Havn I/S har i 1. halvår 2009 et underskud før markedsværdiregulering af gæld på 459 mio. kr. mod et overskud i 1. halvår 2008 på 37 mio. kr. Resultatet indeholder en væsentlig nedskrivning af investeringsejendommene på grund af ændrede momsregler. Uden ændrede momsregler ville der have været et overskud på 85 mio. kr. Resultatet er præget af den fortsatte økonomiske krise, som især har ramt ejendomsmarkedet, men også har haft en negativ indflydelse på de øvrige segmenter havnedrift, parkering og udlejning.
Selskabets egenkapital er pr. 30. juni 2009 -1.001 mio. kr., der skal ses i forhold til en egenkapital ved årsskiftet på -502 mio. kr. og en egenkapital på 450 mio. kr. ved stiftelsen den 1. januar 2007. Koncernens balancesum udgør 14,3 mia. kr.
Den økonomiske krise forventes at fortsætte de kommende år, hvilket påvirker resultatet i negativ retning. I 2009 forventes et underskud før markedsværdiregulering af gæld på ca. 475 mio. kr. Selskabet forventer imidlertid, målt på en 10-årig tidshorisont, at få en stigende egenkapital. Efterspørgslen efter ejendomme vil variere fra år til år, og derfor må selskabets resultater og værdiskabelse vurderes i et længere tidsperspektiv. Der er et stort udviklingspotentiale inden for arealudvikling. Selskabets arealer har en unik beliggenhed i København, enten med en placering ved vandet eller som i Ørestad med en enestående moderne infrastruktur, beliggende ved store grønne områder.
Læs hele By & Havns halvårsrapport på
www.byoghavn.dk/okonomi
For yderligere informationer
Pressechef Pernille Garde Abildgaard, By & Havn
T: 3376 9800
M: 2916 05 86
E: pga@byoghavn.dk